Hoe koopt of huurt u een bedrijfspand?
Wilt u bedrijfsruimte kopen of huren, maar heeft u geen idee waar u moet beginnen? Dan is de eerste stap om contact te leggen met een goede bedrijfsmakelaar. Zij brengen alles voor u in kaart en nemen u mee in het hele traject. Wij van Mens Makelaars zijn gespecialiseerd in bedrijfsmatig onroerend goed en de verkoop van nieuwbouwwoningen. Ons ervaren team helpt u graag zodat u uiteindelijk de beste deal heeft. Wij gaan zo te werk:
Een bedrijfsruimte huren of kopen. Het stappenplan.
1. Kennismaking
U kunt eenvoudig via de website contact met ons opnemen. Wij benaderen u direct. Indien we een passende bedrijfsruimte in ons bestaande aanbod hebben, handelen we snel. We plannen met u een bezichtiging van dat pand. Als u daarna interesse heeft verzorgen we de onderhandelingen en het opstellen van de huur- of koopovereenkomst. Het is echter goed mogelijk dat u toch andere wensen heeft en het juiste pand er niet tussen staat. Geen enkel probleem. Dan maken we graag een afspraak om wat nader kennis te maken. Dit is een gratis en vrijblijvend gesprek waar we uw zoekvraag, de aanpak en de kosten bespreken. Na dit gesprek krijgt u een zogeheten ‘opdracht tot dienstverlening’ mee. Hier staat alles in wat we in het gesprek besproken hebben. Aan u om hier akkoord op te geven of niet.
2. Akkoord? Wij gaan aan de slag!
Wij zoeken de bedrijfspanden die het beste bij uw zoekvraag passen. Onze mensen van Mens hebben een breed netwerk en kennen de regionale vastgoedmarkt als geen ander. Een bedrijfspand vinden dat volledig aansluit bij uw wensen is voor ons het uitgangspunt en daar zetten we ons als team maximaal voor in.
3. Bezichtigen & onderhandelen
De bezichtigingen en onderhandelingen met de verhuurder of verkoper doen wij voor u. Uiteraard volledig afgestemd op uw wensen. Desgewenst heeft u hier geen omkijken naar en nemen wij het hele proces op ons. Wij brengen u altijd op de hoogte van relevante ontwikkelingen.
4. Overeenstemming
Als u tevreden bent met de gevonden partij en alle voorwaarden, stellen wij een concept koopakte of huurovereenkomst op. Die nemen we zorgvuldig met u door en als u akkoord bent regelen wij de ondertekening bij ons en in voorkomend geval bij de notaris. Gefeliciteerd! U bent nu huurder of eigenaar van uw nieuwe bedrijfspand.
Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen? Wij zijn u graag van dienst! Neem contact met ons op via mail info@mens.nl of bel 0252 - 419 135.
Veelgestelde vragen
Tijdens het kennismakingsgesprek beantwoorden we graag al uw vragen. Voor het gemak kunt u hieronder de antwoorden terugvinden op een aantal veelgestelde vragen. Uiteraard gaan we in het gesprek wat dieper in op uw situatie en geven wij op maat advies.
Kopen:
Is een bedrijfspand kopen verstandig?
Een bedrijfspand is een investering die op de lange termijn zeker een positief effect kan hebben op uw vermogen. Als het pand stijgt in waarde, stijgt ook de waarde van uw eigen vermogen. Het pand is namelijk, anders dan bij huren, uw eigendom. Bovendien kunt u uw eigen gang gaan en bent u niet afhankelijk van een verhuurder.
Hoe koop je een bedrijfspand?
Zoals eerder beschreven raden wij altijd aan een bedrijfsmakelaar in te schakelen. Zij hebben genoeg ervaring om u te helpen gedurende het hele traject. Neem gerust contact met ons op. Onze experts kijken graag naar uw situatie.
Wat zijn de voor- en nadelen van het kopen van een bedrijfspand?
Eén van de voordelen van het kopen van een bedrijfspand is dat het pand uw eigendom is. U profiteert als het in waarde stijgt. Bij elke aflossing wordt het bedrijfspand meer van u, eigenlijk betaalt u dus uzelf terug. Bovendien bent u niet afhankelijk van een verhuurder en kunt u de aanpassingen doen die u wilt. Daarnaast is het waarde vermeerderend effect van die verbeteringen of verbouwingen voor uzelf en niet voor de verhuurder.
Een nadeel van een bedrijfspand kopen is dat u al het onderhoud zelf moet regelen. Hier zitten natuurlijk kosten aan. Dit geldt vooral voor de oudere panden. Een ander nadeel is dat u juist niet profiteert van een waardedaling. Mocht het pand extreem in waarde zijn gedaald dan kan het moeilijk zijn om uw investering volledig terug te krijgen.
Hoeveel is de BTW op een bedrijfspand?
Wanneer u een bedrijfspand koopt is dit BTW vrij, tenzij het pand minder dan 2 jaar geleden in gebruik is genomen. Er zijn nog een aantal andere uitzonderingen. Wij vragen u om contact met ons op te nemen zodat we naar uw situatie kunnen kijken.
Hoeveel eigen geld heb je nodig om een bedrijfspand te kopen?
Wanneer u een bedrijfspand koopt moet u doorgaans rekening houden met een eigen inleg van gemiddeld minimaal 30% van de marktwaarde.
Welke partijen spelen een rol bij het kopen van een bedrijfspand?
Dat kunnen er diverse zijn, maar in vrijwel alle gevallen zijn dat in ieder geval een bank, een verkoper, de bedrijfsmakelaar, een notaris en soms ook de gemeente met het oog op vergunningen.
Huren:
Kun je als particulier een bedrijfspand huren?
Ja, het is mogelijk om als particulier een bedrijfspand te huren.
Is de huur van een bedrijfspand aftrekbaar?
Ja. Alle huurkosten die u maakt zijn aftrekbaar van uw opbrengsten.
Wat kost het huren van een bedrijfspand?
Dit is voor iedereen anders. Dit spreekt u af met de eigenaar van het pand. Wij hebben op onze website een aantal panden te huur beschikbaar. Hier ziet u een indicatie van de prijzen.
Wat kost het huren van een winkelpand?
Dat is per ruimte zeer verschillend. Bekijk ons aanbod winkelpanden om een indicatie te krijgen van alle huurprijzen.