2e Poellaan 24

ALGEMENE INFORMATIE EN LOCATIE
Aan de 2e Poellaan 24 te Lisse bevindt zich deze representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte. Dit object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein tussen Lisse en Sassenheim nabij de N208 met een gunstige bereikbaarheid naar de rijksweg A44 richting Amsterdam – Leiden - Den Haag.

OPPERVLAKTEN
Circa 430m² BEDRIJFSRUIMTE begane grond
Circa 40m² KANTOORRUIMTE begane grond
Circa 300m² BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE 1e verdieping

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lisse, sectie B, nummer 3575 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, verlichting, verwarming middels heaters, toilet, krachtstroom, een vrije hoogte van deels circa 4,75 meter en deels circa 7 meter. Gelegen op een hoek met ramen in de zijgevel, waardoor er veel daglicht aanwezig is.
De kantoorruimte is voorzien van systeemplafonds, verlichting, centrale verwarming en een pantry.
Aan de voorzijde van het object bevinden zich 3 parkeerplaatsen welke zijn inbegrepen in de huurprijs. Extra parkeerplaatsen zijn in overleg tegen een nader te bepalen tarief bij te huren.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 4.1, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever en is op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 49.500,00 exclusief btw per jaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Eén maand voorruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.