2e Poellaan 30-32

ALGEMENE INFORMATIE
Bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de 2e Poellaan 30-32 te Lisse. Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein tussen Lisse en Sassenheim nabij de N208 met een gunstige bereikbaarheid naar de rijksweg A44 richting Amsterdam – Leiden - Den Haag.

OPPERVLAKTEN
2e Poellaan 30: circa 930m² bedrijfshal.
2e Poellaan 32: circa 872m² bedrijfshal met circa 285m² entresolvloer, circa 192m² kantoorruimte en circa 385m² opslagruimte op de houten tussenvloer boven het kantoor en de bedrijfshal.

Deelverhuur is bespreekbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lisse, sectie B, nummer 3575 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
2e Poellaan 30: deze bedrijfshal is voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, 1 handbedienbare overheaddeur, led-verlichting, verwarming middels een gasheater een een vrije hoogte van circa 5,8 meter.
2e Poellaan 32: de bedrijfshal is voorzien van 1 elektrisch bedienbare overheaddeur, 2 handbedienbare overheaddeuren, led-verlichting, verwarming middels een gasheater, deels een vrije hoogte van circa 5,8 meter en onder de entresolvloer circa 2,7 meter. De kantoorruimte beschikt over systeemplafonds met led-verlichting, verwarming via CV-installatie en radiatoren, kantineruimte met keuken en toiletten.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 4.1 zoals vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding kan plaatsvinden vanaf 1 februari 2025.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 119.500,00 exclusief btw per jaar.

Indien geopteerd wordt voor deelverhuur zal de huurprijs in overleg met onze opdrachtgever vastgesteld worden.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.