De Keuvel 3

ALGEMENE INFORMATIE
Op een van de mooiste plekjes van Noordwijk-Binnen bevindt zich het druk bezochte winkelcentrum het Hof van Noortwijck. In dit aantrekkelijke winkelcentrum met een oppervlakte van ruim 6.600m², zijn verschillende publiekstrekkers als een Dirk Supermarkt en Action gevestigd. Hierdoor heeft het winkelcentrum behalve een boodschappenfunctie ook een regiofunctie. Vanuit de onder het winkelcentrum gelegen parkeergarage is het winkelcentrum eenvoudig te bereiken via de lift of via het rolpad. Met zowel een entree in het winkelcentrum als aan de zijde van De Keuvel kunnen bezoekers deze winkelruimte eenvoudig bereiken.

LOCATIE
Gelegen op A1 locatie in het winkelcentrum van Noordwijk-Binnen. In het winkelcentrum zijn de volgende winkels gevestigd: Dirk Supermarkt, Trekpleister, Dirk III Slijterij, Bakkerij Van Maanen, Discus Dierenwinkel, Kaas aan Zee, Brainwash Kappers, Bloemenhof, De Verwennerij en Boekhandel en Cultuurcafé Van der Meer. Tegenover de winkelruimte bevindt zich de Action en IJssalon Frozen.

OPPERVLAKTEN
Circa 36m² bvo* WINKELRUIMTE.
* bruto vloeroppervlakte

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijk, sectie F, nummer 6170 A3.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco opgeleverd, wel voorzien van toilet en basissprinklernet.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het winkelcentrum en op openbaar parkeerterrein.

BESTEMMING
Bestemming centrumdoeleinden, zie bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever en is op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
- De huurprijs bedraagt 12.600,00 euro per jaar exclusief btw en exclusief voorschot servicekosten en kosten nutsvoorzieningen.
- Voorschot servicekosten € 20,00 per m² per jaar.
- Voorschot kosten nutsvoorzieningen € 10,00 per m² per jaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit, betaling per maand is bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Eventueel aanvullende informatie zoals uw website en Kvk nummer is altijd welkom.