Oosteinde 34

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e etage van een bedrijfsverzamelgebouw staande en gelegen op Greenib Business Park aan de Oosteinde 34 te Warmond.

LOCATIE
Gunstig gelegen direct nabij de Rijksweg A44 (Amsterdam – Den Haag). Goede openbaar vervoerverbindingen, bij de entree van het bedrijvenpark is een bushalte. Het NS station Sassenheim, met een directe treinverbinding naar Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag, is op loopafstand.

OPPERVLAKTEN
Circa 100 m² KANTOORRUIMTE VVO (= verhuurbare vloeroppervlakte, dit is exclusief aandeel in de algemene ruimte).
Circa 75 m² AANDEEL IN DE ALGEMENE RUIMTE

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Warmond, sectie E, nummer 827 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van een PVC-vloer, airconditioning, verwarming, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, gezamenlijk gebruik van de entree, algemene keuken en toiletgroepen. Het object beschikt over energielabel C.
Ook beschikt het bedrijventerrein over diverse vergaderlocaties en een bedrijfsrestaurant. De vergaderlocaties zijn geschikt voor zowel een klein als groot gezelschap. De lunch kan in de vergaderruimte worden geserveerd, maar er kan ook plaatsgenomen worden in het prachtige bedrijfsrestaurant. In dit restaurant kunt u uw werkdag starten met een goed ontbijt of na de werkdag napraten met collega's onder het genot van een drankje.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMING
Enkelbestemming bedrijf - 1, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en specifieke vorm van bedrijf - 1 – medisch en - 1 - kantoor. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
In onderling overleg met de opdrachtgever.

HUURPRIJS
• De huurprijs bedraagt € 17.500,00 exclusief btw en servicekosten per jaar.
• De servicekosten bedragen € 50,00 euro exclusief btw per m² per jaar.
• Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 300,00 exclusief btw per parkeerplaats per jaar.

HUURTERMIJN
In overleg met onze opdrachtgever nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.