van Panhuysstraat 2A 12

* De gebruikte foto's zijn voorbeeldfoto's van een type B appartement en geven een goede indruk van de werkelijkheid.

ALGEMENE INFORMATIE
Dit voormalig kantoorgebouw is in 2016/2017 getransformeerd naar een comfortabel appartementencomplex met 34 appartementen. Wie hier gaat wonen geniet dagelijks van een luxe appartement met voldoende opbergruimte, een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een zonnig balkon.
Op dit moment zijn er twee appartementen type B beschikbaar voor verhuur. Het appartement aan de Van Panhuysstraat 2-A12 is gelegen op de eerste verdieping en het appartement aan de Van Panhuysstraat 2-A26 op de tweede verdieping.

OPPERVLAKTEN
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 61m² en is als volgt onderverdeeld:
• Hal circa 9m².
• Slaapkamer circa 13m² met badkamer en suite circa 4m².
• Technische ruimte circa 2m².
• Woonkamer met open keuken circa 29m².
• Zonnig balkon op het zuidwesten circa 4,5m².

VOORZIENINGEN
Het appartement is onder andere voorzien van:
• Met vinylbehang afgewerkte wanden.
• Een royale hal met videofoon en deuropener.
• Een compleet uitgeruste badkamer met douchecabine, wastafel, wastafel- en spiegelkastje.
• Een aparte toiletruimte.
• Een woonkamer met directe toegang naar het zonnige balkon.
• Een zeer complete Keller keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak A+ label, vaatwasser en combimagnetron. Het werkblad heeft een geïntegreerde roestvrijstalen spoelbak en een hendel mengkraan.
• Een technische ruimte met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine.
• Op de begane grond een eigen inpandige berging met verlichting en elektra.
• Een privéparkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein, welke zich aan de achterzijde van het complex bevindt.
• Het complex beschikt over zonnepanelen.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding per 1 december 2024.

HUURPRIJS EN OVERIGE KOSTEN
De huurprijs bedraagt € 1.470.00 per maand
De servicekosten bedragen € 25,00 per maand.

WAARBORGSOM
Huurder zal voor de ingangsdatum een waarborgsom betalen ter grootte van een bedrag van € 2.940,00. Deze waarborgsom bestaat uit 2 maanden huur. Op basis van de uitkomsten van de huurderscheck kan onze opdrachtgever eventuele aanvullende voorwaarden aan deze waarborgsom stellen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst woonruimte op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BEZICHTIGING/VERHUURPROCEDURE
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.

Onderdeel van het toewijzigingsproces is een screening van kandidaten door middel van een huurderscheck. Hiervoor zullen wij een aantal documenten bij u opvragen (o.a. een bewijs van inkomen en/of spaargeld en een geldig legitimatiebewijs). Definitieve toewijzing geschiedt vervolgens op basis van inkomen en het resultaat van de huurdercheck.

BIJZONDERHEDEN
• De verhuurder behoudt zicht het recht voor van gunning. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
• Minimale netto inkomenseis: 2 x de maandhuur ad € 1.470,00 = € 2.940,00.
• De servicekosten betreffen onder andere de kosten onderhoud lift, energie- en schoonmaakkosten algemene ruimten.
• De huurprijs is exclusief gemeentelijke lasten, kosten gas, water en elektriciteit, TV en internet, hiervoor dient u zelf een contract af te sluiten. Het gehuurde beschikt over eigen meters.
• Geschikt voor maximaal 2 volwassen personen.
• Niet beschikbaar voor woningdelers.
• Minimale huurtermijn: 1 jaar.
• Onderdeel van het toewijzigingsproces is een screening van kandidaten door middel van een huurderscheck. Indien u geselecteerd bent zullen wij een aantal documenten bij u opvragen, waaronder een bewijs van inkomen en/of spaargeld en een geldig legitimatiebewijs. Definitieve toewijzing geschiedt vervolgens op basis van inkomen en het resultaat van de huurdercheck.